01Paso
Querella Estorbo Público
Canal orientativo para iniciar una querella relacionada con propiedades que pudieran cualificar como estorbo público.
- Unidad
- Oficina de Asuntos Legales
- Canal
- Radicación y evaluación inicial
Oficina de Asuntos Legales
Estorbos Públicos
Información oficial del municipio sobre el proceso administrativo aplicable a propiedades que pudieran ser declaradas estorbo público en Municipio de Isabela.
Legal
02Paso
Solicitud de Vista Administrativa
Espacio para conocer el proceso de vista administrativa y los términos para comparecer u oponerse a una determinación.
- Unidad
- Oficial Examinador / Legal
- Canal
- Vista y oposición formal
03Paso
Inventario Estorbos Públicos
Referencia del inventario municipal y de los expedientes administrativos vinculados a propiedades evaluadas bajo este proceso.
- Unidad
- Registro municipal
- Canal
- Consulta e historial
04Paso
Solicitud de Orientación Telefónica
Orientación inicial de la Oficina de Asuntos Legales sobre documentos, etapas del proceso y canales oficiales de seguimiento.
- Unidad
- Atención ciudadana
- Canal
- Orientación remota
Marco legal
¿Qué es un estorbo?
La ley define como estorbo público cualquier estructura o solar abandonado o baldío que sea inadecuado para ser habitado o utilizado por seres humanos.
Esto incluye propiedades en condiciones de ruina, falta de reparación, defectos de construcción o que sean perjudiciales a la salud o seguridad del público.
- Defectos en la estructura que aumentan los riesgos de incendio o accidentes.
- Falta adecuada de ventilación o facilidades sanitarias.
- Falta de energía eléctrica o agua potable.
- Falta de limpieza.
- La decoración o arquitectura que desagrade a una persona no constituye, por sí sola, un estorbo público.
Para que una propiedad cualifique, es necesario un análisis de sus condiciones conforme a la definición legal y a la ordenanza municipal aplicable.
Identificación
¿Quién las identifica?
La obligación inicial de identificar propiedades que puedan ser declaradas estorbo público recae sobre los municipios.
Cualquier persona también puede reportar al municipio una propiedad que pudiera cumplir con la definición legal para que sea inspeccionada y se inicie el proceso correspondiente.
Procedimiento
¿Cuál es el proceso?
El procedimiento administrativo requiere identificar la propiedad, notificar a la parte interesada, conceder oportunidad de vista y emitir una determinación fundada.
Una vez la propiedad es declarada estorbo público, el propietario recibe un término adicional para limpiar o ejecutar las obras necesarias para eliminar la condición identificada.
Proceso administrativo
Etapas generales del proceso
Esta secuencia resume las fases descritas en la normativa municipal y estatal.
1
Identificación de propiedades que cumplan con la definición de estorbo público, incluyendo ubicación, ocupación, titularidad y condiciones físicas.
2
Notificación al propietario, poseedor o persona con interés sobre la intención de declarar la propiedad como estorbo público, con 30 días para solicitar vista o someter escrito.
3
De solicitarse la vista, un oficial examinador determina si la propiedad no constituye estorbo público, si puede ser reparada o si procede la demolición.
4
Durante la vista puede concederse tiempo adicional para reparar o demoler la propiedad y, de ser necesario, requerir un plan de mejoras.
5
Si no se solicita vista o el oficial examinador determina que procede la declaración, se notifica la determinación correspondiente.
6
Una vez declarado el inmueble como estorbo público, se concede un término adicional de 60 días para limpiar o ejecutar las obras necesarias.
Documentos
Documentación orientativa y material de referencia que puede complementar la evaluación municipal de cada caso.
Estorbos Públicos - Todo lo que deseas saber
Disponibilidad sujeta a la publicación oficial del municipio. Solicite copia actualizada si necesita un documento certificado.
Procedimiento para Declarar una Propiedad como Estorbo Público
Disponibilidad sujeta a la publicación oficial del municipio. Solicite copia actualizada si necesita un documento certificado.
Lista de Estorbos Públicos
Relación de propiedades o casos publicados por el municipio para referencia ciudadana dentro de este proceso administrativo.
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